Как изменятся условия семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года
29 февраля. ПРАВМИР. С 1 февраля 2026 года в России изменятся правила выдачи семейной ипотеки. Будет введен принцип «одна семья — одна льготная ипотека», при котором супругов станут рассматривать как единого заемщика.
Как пояснила адвокат Ирина Гриценко, это нововведение основано на статьях Семейного кодекса, согласно которым обязательства супругов являются общими. Теперь при оформлении семейной ипотеки оба супруга должны будут в обязательном порядке выступать созаемщиками. Это сделано, чтобы исключить ситуации, когда каждый из супругов по отдельности оформляет на себя льготный кредит.
Важно, что при рассмотрении новых заявок банки будут учитывать и ранее выданные льготные кредиты. По словам Гриценко, если один из супругов до 1 февраля 2026 года уже выступал заемщиком или созаемщиком по льготной ипотеке, это может стать основанием для отказа в повторном кредите для семьи.
Проверять наличие ранее выданных льготных кредитов банки будут через бюро кредитных историй и собственные базы данных. Юрист не исключает, что в процессе могут возникать технические ошибки. Если заемщик обнаружит в своей кредитной истории некорректные данные, он имеет право обратиться с заявлением об их исправлении.
По словам депутата Госдумы Александра Толмачева, причиной изменений стало решение Министерства финансов, направленное на пресечение практики многократного использования льготной программы одной семьей.