Социальная ипотека для жителей Москвы

Социальная ипотека: что это?

Социальная ипотека — это программа помощи государства льготным категориям граждан в приобретении жилья. Программа рассчитана на улучшение жилищных условий социально нуждающихся. На улучшение жилищных условий могут претендовать льготные категории граждан, условия проживания которых улучшаются в размере, определенном социальными нормами — от 10 до 18 квадратных метров в зависимости от того, в зависимости от региона проживания человека.

Зачем нужна социальная ипотека?

Жилье по социальной ипотеке можно приобрести дешевле рыночной стоимости. Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от:

• расположения,
• технических характеристик,
• наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения;
• от того, как долго она состоит на жилищном учете.

По социальной ипотеке приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

Виды социальной ипотеки

Ипотечный кредит в случае социальной ипотеки предоставляется с участием государства. Существует несколько видов такого типа кредитования:

• Предоставление кредита на покупку государственного жилья по льготной цене.
• Дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту.
• Предоставление субсидий на часть стоимости ипотечного жилья.

Кто может претендовать на социальную ипотеку?

В первую очередь социальная ипотека предоставляется тем, кто официально признан нуждающимся в жилье. Это касается всех, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года.

По социальной ипотеке предоставляются определенные льготы. Они касаются семей с детьми. Семьи с детьми могут претендовать на:

• списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
• однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

Какие документы могут понадобиться для оформления социальной ипотеки?

• заявление;
• паспорта всех членов семьи;
• свидетельства о рождении детей;
• документ о взятии на налоговый учет;
• выписка из домовой книги;
• справка о составе семьи;
• документ с места работы о стаже и зарплате;
• копия трудовой книжки;
• выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
• реквизиты банковского счета.

Полный список лучше уточнить на горячей линии Департамента городского имущества по телефону +7 (495) 777-77-77

Какое жилье можно приобрести по социальной ипотеке?

Вы можете приобрести жилье из тех вариантов, что вам предложит Департамент городского имущества Москвы.

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

• на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
• на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
• на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
• на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
• на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
• на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
• на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

Как узнать, имеете ли вы право на социальную ипотеку?

Уточнить имеете ли вы право на социальную ипотеку и включены ли в льготные категории можно:

• на приеме в службе единого окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru.
• на горячей линии Департамента городского имущества по телефону +7 (495) 777-77-77.

Если вы проживаете в другом городе, обратитесь в соответствующий Департамент по месту жительства.

По материалам mos.ru

Читайте также:

• Налоговые льготы для частных лиц
• Льготы пенсионерам: чем государство помогает нам на пенсии?